オーナー支援型フランチャイズ 「コインランドリーボーテ」とは?



FC本部直営のコインランドリー専用コールセンターを完備しており
遠隔操作やポイントの付加まで、全国最安値レベルで対応しております。
しかも売上に応じたロイヤリティや、加盟金・保証金などが「一切不要」、
運営に必要な一式がパッケージ化された機器の購入代金が
劇的に低価格となっているフランチャイズです。
 
ボーテFCは開始から約10年ですが、1店舗も閉店や退店はございません。
浮き沈みの激しい業界で40年に渡って培ったサバイバル経験を活かし、
競争力のある店舗を目指して本部が店舗オーナーを支援致します。
 
ただしボーテFCでは


開業に関する事業説明会は一切行っておりません。申し訳ございません。
 
投資型コインランドリーをご希望のオーナー様は、当FCには加盟できません。 誠に申し訳ございません。
 
当社ではコインランドリー投資に関する本は販売しておりません。申し訳ございません。

機器価格は卸値ですが、開業には初期費用が結構かかってしまいます。申し訳ございません。
 
機器をできる限り安くご提供するため、販売代理店は募集しておりません。申し訳ございません。
 
当FCは大型ショッピングセンター内では原則開業を見合わせております。誠に申し訳ございません。
 

当FCは出店自体が最終目的ではなく、募集を停止している地区があるなど開業に際しては大変厳しい基準がございます。誠に申し訳ございません。


直近1年で 250件以上の開業お問合せを頂きますが、年平均10件前後しかオープンできておりません。

つまり開始から約9年半でまだ91店舗しかございません。(2019年9月現在)
 
優良物件の少ない時期は出店自体を抑制しております。申し訳ございません。
 
結論から申し上げますと、弊社のやり方ではたいして儲かりません。
申し訳ございません。
 
 

そして当然のことですが、コンビニ業界と同じように付近に競合店が
できるたびに 利益がどんどん減少していくリスクを伴う業界 です。
 
当FCでも オープン後1年で競合店が2~3店舗できたり、
愛知県では既存のボーテFC店から 20mの場所に出店された 例もあります。
 
特に東海地方は関西地方の約半分、関東地方の実質4分の1の市場規模しかない
にも関わらず、店舗数は既にかなり多いという 全国屈指の超激戦区 のため、
店舗数が飽和に達しているエリアが多くございます。
 
 
■収支モデルについて
1日の平均売上が2万~3万の店舗が殆どです。
つまり月平均60万、良いときで90万程度の売上となります。
雨が続くと瞬間的に月100万円超えの場合もありますが、
ほぼ稀でして、次の月は売上が結局55万だったりします。 
 

例えば中間をとって1日2.5万、
月75万円程度の売上の店舗で、税別賃料23万円の 貸店舗と仮定し、
投資額3000万円(銀行10年返済・金利1%)にて検討中の場合、
キャッシュベースの概算収支は以下となります。
 

※月間の収支シミュレーション
 
【収入】
税別売上                  75万
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【支出】
電気水道ガス・光通信費(30%)    23万
賃料(税込)           25万
銀行返済(3000万10年1%)      26万
 
清掃パート代           4.5万
コールセンター代(平均)               1.5万
火災保険代               0.7万
機器修理費引当                  1.5万
ロイヤリティ             無し
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支出合計     82.2万
 
          
つまり75万の売上では、税金を含まずに試算しても
キャッシュベースで毎月7万以上の赤字です。
しかも加盟金・保証金・ロイヤリティが存在せず
内の防犯カメラも無料で交換するなど、
初期費用や固定費が、全国FC最安値レベルの
ボーテ方式でもこうなります。
 
もちろん近隣に競合店ができた場合はさらに売上が下がります。
というか必ず競合店はできます。
税制優遇で一括償却して余裕のあるオーナーの場合でも
売上が半分になったら大赤字です。 
 
さらに足元では建築コストがここ数年でかなり上昇しています。

 
もともとたいして儲からないから参入が少なかったのですが、
最近の投資ブームで表面利回りばかりが独り歩きしております。
実際に必要となる費用も別途になっている場合もあります。
 
税制優遇として一括償却などを活用できるにしても、
これらは全ての競合店に当てはまる可能性があるわけで、
自店舗が何ら優位になるわけではありません。
 
開業につきましては、慎重にご判断をお願い致します。
  
太陽光発電は周囲に何件できても売電収入は変わりませんが、
コインランドリーは周囲に開業されるたびに 共倒れへ向かって一直線です。
たとえどんなに良い立地に出店したとしてもです。
 
歴史は繰り返す・・・
 
40年の業界歴をもつ弊社の結論です。
 
 
 
このように市場の成長を上回るスピードで激戦化している
現状のコインランドリー業界において
ボーテFCでは、以下の点を最も大切に考えております。 


◆信条


ご利用客様に満足してもらうためにも、オーナー様の
安定経営あってこそのFC展開と考え、
相当の売上が見込める「弊社FC基準」を満たしていない場合は、
当初より出店をお断りしております。

さらに、出店後は原則として
半径2km以内には同FCオーナー以外は新店舗の出店ができないため※、
共食いのリスクが下がります
競合店はできて当然ですが共食いはいけません。
※大きな河川、もしくは複数の鉄道を挟み商圏が全く異なる場合のみ1.5km以上離れていれば
出店できる場合もあります。
 

ボーテFC店舗を守るため新店舗への機器販売依頼が弊社にあった場合も
商圏内にボーテFC店舗がある場合は、販売を全てお断りしております。

つまりFC店舗あってのボーテフランチャイズ 
という強い意識を持っております。
 
おかげさまをもちまして1号店誕生から8年以上経過しておりますが
1店舗も閉店しておりません。
 
その結果として、
地域の皆様に喜んで頂ける「いつものコインランドリー」になることができると考えております。
 

コインランドリーは所詮100円商売であり、しかも
新しい利用者が増える速度以上のスピードで競合店が増えております。
 
ましてや雨の多くない東海地区でのボーテ方式のコインランドリーの場合、
特に最初の2~3年は全く儲かりませんので
できる限り低コストでFC店舗の負担が少なくなるように努力しております。
そのため以下のようになっております。
 
 
【加盟費用】
◇加盟金(申込金)       0円
◇保証金                         0円
◇ロイヤリティ                   0円
◇広告分担金・雑費等    0円(TV CM未実施)
 
【毎月本部へ支払う費用】
◇ボーテ マット (入口に配備、4週毎に交換) 1回 2,000円(年13回) 
◇遠隔操作対応 コールセンターサービス料      月額 12,000~24,000円
 
【その他 最新型のコインランドリーに必要な一般的な費用 】
◇通信費 NTT 光回線使用料・プロバイダ料・アクアIoTシステム料
◇電気・ガス・水道等
◇土地や建物を借りている場合 賃料など
◇火災保険費用 等
◇清掃費用
 
 
このように、
FC加盟オーナーがFC本部に支払う毎月のロイヤリティというものが一切無く、
上記のコールセンターサービス料とレンタルマット代という実費のみであり、
毎月のFC運営コストが業界最安値レベルとなっております。
 
そしてこれら最低限の経費を支払えないというFCオーナーはいないため、
そもそもの加盟金も保証金も必要ありません。
 
店舗清掃はFCオーナーが自ら手配することで劇的なコストカットを実現しております。
勉強のため自ら機器の清掃をしても良いですし、パートさんを募集したり、
家族やご近所さんに依頼する、清掃業者に依頼するなど自由です。
 
それでも月平均3万円~5万円程度の経費計上でおさまります。
清掃方法は本部が懇切丁寧に説明致します。
清掃の手配は本部でも受け付けております。(一部地域を除く)
 
 
ランニングコストについても、
洗剤・ソフナー・カードなども使った分だけ注文して頂くシステムです。
といっても洗剤(20L)・ソフナー(18L) も 月平均各1~2箱程度しか使いませんので安心です。売上が無ければこれら洗剤なども減りません。
 
目安として、売上に占めるランニングコストの割合は、
ひかり回線などの通信費や電気・ガス・水道代などを含めて売上の約30%前後となります。

 
 


◆採用メーカー


三洋電機をルーツにもつ、洗濯機シェア世界No1のアクア社 を採用。
主な機器はその殆どが日本国内の滋賀県草津工場で製造されております。

アクアの洗濯機は 業界トップクラスの脱水速度(800回転/分) を基本仕様とし、
乾燥機は安全面において最も重要な 「自動立ち消え装置」 が標準となっております。


またアクア社は前身の三洋アクア時代から、
業界では数少ない 「ガス機器の安全認証 (JIA ) 」 取得メーカー であり、
同時にPSEも取得 している優良メーカーです。

業界最大手のこのようなメーカーを採用している大きな 安心感  は、
10年、20年と店舗経営するにあたり、他社競合店との大きな差別化ポイントとなります。

またアクア社は全国に 自前の営業拠点とアフターサービス網 を持っております。
自前で全国に営業拠点とアフターサービス網が構築できていることは
メーカー選びの最大のポイント と考えております。

当FCでは1号店から直近のオープン店舗まで基本的に 
全て同じアクア社の機器仕様を保っております
過去形となってゆくボーテFC店舗にも、可能な限り 本部協賛 にての仕様アップグレードを薦めております。

 
 
◆ボーテFC特長まとめ
 

1. フルスペックの機器構成一式をとにかく安く購入でき、さらに
 開業後に必要な備品一式もパッケージとして機器費用に含まれています
2. 加盟金・保証金・ロイヤリティの負担がなく利益率が高まります
3. 本部直営のコールセンター対応により、利用客のカードにポイントを遠隔で付加するなど柔軟な対応が可能です
4. 通常1年の機器メーカー保証に、FC本部がさらに1年延長保証をつけます
5. エリアフランチャイズ制を基本としており出店エリア半径2km以内には
 原則として別オーナーのボーテ出店がなく共食いを防ぎます※1
6. 複数店舗出店した場合、ボーテ共通カードによる囲い込み戦略が可能です
7. 機器の空き状況も全店舗リアルタイム対応し、稼働率アップに繋げます
8. 業界40年のサバイバル経験を生かし独自の販促戦略でバックアップ致します
9. ボーテオリジナルのブランドデザインを、本部協賛のもと施工致します
10.遠隔返金・領収書発行など、本部協賛のもと全店舗対応を目指しています
 
 
 
 
◆ボーテのシステム

 
利用客が ボーテ全店舗の機器空き状況をスマホや携帯で即時に確認可能であり
運転終了前にメールでお知らせを受け取る といった ITランドリーシステム
オーナーにとっても月々の売上管理も断然ラクになり、集金業務も効率よく回れます。
また両替機内にもカメラを搭載しており、防犯だけでなくコイン残量確認が簡単にできます


さらに、ポイントを貯めるだけでなく繰り返し追加入金(チャージ)利用可能な、
最新型ICカードシステムを標準装備しております。
熱に強く耐久性の高い当FCオリジナルの「ボーテカード」仕様となっており、 ボーテブランドによる顧客の囲いこみを促します。 

開業時にはその繰り返し利用可能なボーテICカードを600枚
サービスさせて頂きます。
ポイント10倍デーや 遠隔操作によるポイントの付与 といった販促が一段とラクに実施できます。

店内に掲示するオリジナルの ボーテPOP一式やステッカー などは当然もれなくついてきます。

さらに、開業時に当面必要となる、
洗剤・ソフナー合計10箱、
静電気除去シート500箱及びその自販機(両替機機能付)
ボーテリーフレット500部、
国内メーカー業務用掃除機・業務用ハンディクリーナー、
スプレーモップ他、清掃道具一式
ボーテオリジナルイス、電波時計
保護カバー付き大型オリジナルテーブル、
大型業務用ランドリーカート8台、自立両面バナーサイン

等をあらかじめサービスさせて頂きます。


オープン当日の接客から、開業後販促まで本部が支援致します。
フルカラー両面チラシ3万部 などもサービスさせて頂きます。


店内にて映像を配信する 50インチ大型サイネージモニタ+専用PC も全てオープンキット一式に含まれております。
映像コンテンツは季節やシーンに合わせて適宜FC本部より配信致します。


また、自宅や出先で店舗の映像を確認可能な、
ネットワークカメラ3台(店舗の規模により4台の場合もあり)  実質無料で支給致します
ボーテ店舗のカメラが故障した際には、カメラ交換費用はFC本部が負担致します。

そのカメラ映像はFC本部ほか複数個所で常時録画しております。
操作方法についても丁寧に説明致します。
 
その他にも一通りの付属品がサービスとしてございますので安心です。



【機器メンテナンス】
弊社専門スタッフを中心に できる限り安価に
対応致します。



【店舗内インターホンによる365日コールセンターで営業時間最終の24時まで対応】

委託や代行ではなく、
コインランドリー専門コールセンター歴20年以上である弊社にて
機器リアルタイム遠隔操作 で対応致します。
 
複雑なICカードのポイント付与や、
洗濯乾燥機の説明などもスムーズに対応致します。
話題の新型マルチ端末カード発行機の遠隔リブート対応も致します。


【モニター管理】
安全のため、FC本部及びソリッド本社にて店舗ライブ映像を24時間モニター記
しています。
万が一の際にも記録が残っており保険等の対応もスムーズに運びます。
(映像は個人情報保護のため本来の目的以外には使用しません)



【安心の店舗保険】
格安負担でありながら手厚い保障を実現する
コインランドリーに最適化した店舗総合保険を用意しております。


【可能性を広げる豊富なオプション】
意欲のあるオーナーにはふとんランドリー開業に向けたオプションも用意されております。
有人管理のためのクリーニング師取得のためのアドバイスも行っております。



◆その他

成功の最大のポイントである、店舗の立地選定
をお手伝いさせて頂きます
物件問い合わせからの開業率が3%以下(2017年直近1年実績)という
独自の基準で立地の選定をしております。


くつろげ、統一感のある内外装(看板・POPに独自デザイン採用)を採用
しており、利用客に一目で店舗ブランドをPRできます。


加盟店は、検索率が高く、コンテンツ豊富な本部 WEBページ+メーカーサイトにて
常に PR しております。



「信条」を持って、
「高品質な機器」を扱い、
「手厚くフォロー」する
 

それがひいては利用客様に、「行きつけのコインランドリー」として認めてもらえることにつながると考えます。

長年の零細企業ゆえにこの程度しか本部として準備できませんが、
当FCにご興味をお持ち頂けたら幸いです。

ただし既にFCオーナーの募集が終了している地区もございますので
その場合は何卒ご容赦くださいませ。

広げ過ぎた屏風は倒れやすくなりますので、まずは中日本地区から、
細く長く地道にこつこつと、先代の遺訓を守り。
 



ボーテFC本部 代表 兼 新規店舗開発担当  
山田 友貴
 
 
※1.弊社が以前施工した既設店舗のリニューアルなど、
ボーテへの商標変更などについては出店できる場合がありますが、
1級河川や鉄道等により商圏が異なり、かつ1.5km以上離れている条件を満たす場合のみとなります。